五龙争霸游戏_测评:名校旁+地铁口!几大维度解读梅溪湖中式豪宅

2020-01-11 10:45:41   【浏览】2744

五龙争霸游戏_测评:名校旁+地铁口!几大维度解读梅溪湖中式豪宅

五龙争霸游戏,建发央著7#、9#、12#11月5日晚已开盘,7#建面115-224平毛坯住宅,9#建面120-223平毛坯住宅,12#建面107-206平毛坯住宅,均价16000-19000元/平。另在售二期6#、8#建筑面积为120平平层、140平复式,10#建筑面积为140平复式,11#建面为160平复式住宅,均价18000元/平。一期在售1#、5#少量建面为100平平层和建面120平平层,均价为17162元/平。

一、深度分析

1、配套★★★★☆

建发央著位于梅溪湖一二期中轴线附近,周边地铁+商业+学校等配套成熟。

1)交通:目前距离项目最近的是地铁2号线梅溪湖西站,另外还周边还规划有地铁2号线西延线。

2)商业:邻近梅澜坊商业街、金茂览秀城、步步高梅溪湖新天地,另外还有牡丹舸的商业,出门逛街很方便。

3)医院:航天医院、长沙慈济医院、岳麓区梅溪湖街道社区卫生服务中心、卓正医疗。

4)教育:自带2500平米9班制幼儿园,周边分布着西雅博才小学、西雅梅溪湖中学等多所学校。

2、宜居★★★★☆

容积率3.90,绿化率38.14%。项目仿照苏州园林打造小区的园林景观,整体规划结构为“一轴、三院、五进、八园”,院落、园林分列左右,取中式江南园林风格。项目东面临河,周边还有梅溪湖公园、音乐喷泉等休闲去处。

3、户型★★★☆☆

本次户型解析:122㎡a2户型

1)122㎡a2户型:四室两厅两卫

整体户型方正实用,南北通透,功能分区规划合理,休闲娱乐和休息区动静分区;大面积的明窗设计,能充分保证室内的采光;主卧套房设计,提升主人居住舒适度;每个卧室的房型都十分方正,不会有多余的拐角,产生浪费面积。

4、性价比★★★☆☆

建发央著相比旁边的限价盘,价格上好像不占优势。但是建发央著定位是中式豪宅,小区内部的配套和景观打造上逼格很高,况且产品得房率高,户型设计也不错相比梅溪湖片区内卖2万+的豪宅,建发央著的性价比还是可以的。

二、区域点评

政府斥资600亿打造梅溪湖国际新城,近几年教育、交通、娱乐休闲等配套都在不断升级当中,而建发央著就位于梅溪湖一二期中轴线北边,目前梅溪湖一期已经发展的比较成熟了,二期城市商务中轴将成为下一个价值高地,这里不仅规划有双地铁口,未来还将建起大量写字楼、酒店、商场等设施。

三、编辑点评

1、建发央著定位为中式豪宅,小区内部还有游泳池、健身房等设施,尤其是项目花重金打造的园林景观,从产品的角度来看,户型设计也不错,整体居住舒适度不错,非常适合改善人群购买。

2、从区位来看,项目位于梅溪湖中轴线北端,未来发展潜力巨大,周边配套丰富。

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